Estimation théorique
rue jenny d héricourt,25000 Besançon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue jenny d héricourt,25000-Besançon indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 326.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.955€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.955€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besançon (25056), comprenant 120032 habitants est de 9,54€, soit un loyer théorique mensuel de 954€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 13,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.312€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.955€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.955€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besançon (25056), comprenant 120032 habitants est de 9,54€, soit un loyer théorique mensuel de 954€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 13,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.312€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-09 | 42 | RUE DES FRERES CHAFFANJON | 5 | 129 | 1091 | 435000€ | 3372€ |
2020-10-27 | 5 | RUE MIRABEAU | 4 | 97 | 580 | 338200€ | 3487€ |
2019-07-16 | 23 | RUE JENNY D'HERICOURT | 5 | 107 | 263 | 271220€ | 2535€ |
2022-01-07 | 21 | RUE JENNY D'HERICOURT | 5 | 107 | 263 | 302900€ | 2831€ |
2020-09-01 | 15 | RUE JENNY D'HERICOURT | 5 | 107 | 263 | 242020€ | 2262€ |
2020-12-08 | 13 | RUE MIRABEAU | 5 | 86 | 305 | 270000€ | 3140€ |
2020-10-05 | 31 | RUE DES FRERES CHAFFANJON | 4 | 110 | 488 | 240000€ | 2182€ |
2022-04-14 | 3 | RUE DANTON | 7 | 138 | 888 | 340500€ | 2467€ |
2020-10-19 | 28 | RUE DES FRERES CHAFFANJON | 5 | 125 | 884 | 336030€ | 2688€ |
2021-12-15 | 26 | RUE DES FRERES CHAFFANJON | 5 | 97 | 307 | 295100€ | 3042€ |
2022-12-06 | 6 | RUE MIRABEAU | 4 | 129 | 537 | 489800€ | 3797€ |
2022-10-03 | 5 | RUE DANTON | 5 | 92 | 582 | 363750€ | 3954€ |
2020-05-27 | 12 | RUE DANTON | 8 | 178 | 840 | 274450€ | 1542€ |
2022-11-09 | 5 | RUE DU DOCTEUR HEITZ | 8 | 340 | 774 | 855000€ | 2515€ |
2021-11-18 | 13 | RUE SAINT JUST | 6 | 119 | 817 | 179000€ | 1504€ |
2020-07-20 | 7 | RUE DU DOCTEUR HEITZ | 4 | 130 | 0 | 435700€ | 3352€ |
2019-08-26 | 9 | RUE DU DOCTEUR HEITZ | 5 | 105 | 889 | 268200€ | 2554€ |
2022-10-15 | 21 | RUE DU CHANOINE MOUROT | 6 | 116 | 777 | 372700€ | 3213€ |
2022-09-15 | 7 | RUE DU DOCTEUR HEITZ | 4 | 100 | 335 | 360900€ | 3609€ |
2022-03-22 | 14 | RUE FELIX GAIFFE | 10 | 202 | 1423 | 427500€ | 2116€ |
2022-08-30 | 8 | CHE DES VERJOULOTS | 6 | 210 | 800 | 345000€ | 1643€ |
2020-09-30 | 20 | CHE DES VAREILLES | 5 | 104 | 876 | 244000€ | 2346€ |
2022-07-07 | 1 | CHE DES VERJOULOTS | 4 | 88 | 657 | 555500€ | 6313€ |
2019-09-23 | 23 | RUE DES FRERES CHAFFANJON | 4 | 116 | 685 | 228000€ | 1966€ |
2020-05-20 | 18 | RUE MIRABEAU | 6 | 70 | 612 | 232600€ | 3323€ |
2020-11-13 | 21 | RUE DES FRERES CHAFFANJON | 5 | 92 | 838 | 302550€ | 3289€ |
2020-11-03 | 17 | RUE BOISSY D ANGLAS | 5 | 144 | 1680 | 324600€ | 2254€ |
2021-03-17 | 12 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 92 | 706 | 223350€ | 2428€ |
2021-10-15 | 29 | RUE MIRABEAU | 7 | 165 | 960 | 400000€ | 2424€ |
2021-08-30 | 14 | RUE BOISSY D ANGLAS | 5 | 102 | 510 | 302000€ | 2961€ |
2022-01-12 | 5 | RUE DES SOURCES | 5 | 133 | 766 | 309000€ | 2323€ |
2021-11-05 | 22 | RUE DU CHANOINE MOUROT | 5 | 140 | 500 | 210000€ | 1500€ |
2021-03-25 | 5 | RUE ABBE SIEYES | 5 | 136 | 657 | 213000€ | 1566€ |
2023-03-20 | 13 | RUE MARNOTTE | 9 | 259 | 806 | 800000€ | 3089€ |
2022-05-04 | 7 | RUE MARNOTTE | 6 | 127 | 683 | 399000€ | 3142€ |
2020-05-29 | 50 | RUE EMILE PICARD | 5 | 122 | 490 | 289000€ | 2369€ |
2021-09-13 | 4 | RUE DU CHANOINE MOUROT | 8 | 118 | 816 | 290000€ | 2458€ |
2023-02-16 | 69 | RUE EMILE PICARD | 4 | 100 | 485 | 280000€ | 2800€ |
2019-08-20 | 4 | RUE AMEDEE PONCEAU | 5 | 80 | 840 | 225000€ | 2813€ |
2019-05-29 | 35 | RUE MIRABEAU | 6 | 153 | 824 | 325000€ | 2124€ |
2021-07-07 | 3 | RUE AMEDEE PONCEAU | 4 | 79 | 728 | 246000€ | 3114€ |
2021-01-22 | 17 | CHE DES MONTS BREGILLE HAUT | 5 | 102 | 1050 | 204300€ | 2003€ |
2021-04-02 | 46 | RUE EMILE PICARD | 5 | 143 | 583 | 413400€ | 2891€ |
2020-06-26 | 12 | CHE DES MONTS BREGILLE HAUT | 4 | 92 | 297 | 207000€ | 2250€ |
2021-02-10 | 7 | RUE MARNOTTE | 5 | 115 | 531 | 280000€ | 2435€ |
2019-07-08 | 3 | IMP DES CHAMPS VACHOTS | 6 | 150 | 803 | 357000€ | 2380€ |
2022-10-27 | 42 | RUE DE CHALEZEULE | 4 | 92 | 1083 | 147500€ | 1603€ |
2020-09-25 | 7 | RUE LEON BOUDOT | 5 | 88 | 503 | 213000€ | 2420€ |
2021-07-20 | 6 | RUE MATHEY DORET | 5 | 94 | 455 | 340000€ | 3617€ |
2022-01-26 | 3 | RUE MATHEY DORET | 7 | 115 | 667 | 426600€ | 3710€ |
2020-08-27 | 40 | RUE EMILE PICARD | 3 | 66 | 445 | 187000€ | 2833€ |
2020-10-14 | 39 | RUE MIRABEAU | 7 | 200 | 1259 | 359000€ | 1795€ |
2019-07-17 | 8 | RUE DES SOURCES | 3 | 70 | 349 | 151200€ | 2160€ |
2020-07-13 | 2 | CHE DES VAREILLES | 6 | 166 | 562 | 370000€ | 2229€ |
2021-12-09 | 28 | RUE MIRABEAU | 5 | 90 | 739 | 447800€ | 4976€ |
2022-12-29 | 12 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 88 | 845 | 205000€ | 2330€ |
2020-04-30 | 38 | RUE DE CHALEZEULE | 5 | 95 | 0 | 209000€ | 2200€ |
2020-03-16 | 27 | RUE DANTON | 4 | 106 | 1004 | 245000€ | 2311€ |
2022-01-12 | 32 | RUE DE CHALEZEULE | 5 | 171 | 540 | 396000€ | 2316€ |
2021-03-10 | 5 | CHE DES VERJOULOTS | 4 | 125 | 1052 | 300000€ | 2400€ |
2022-04-15 | 28 | RUE PIERRE DONZELOT | 5 | 86 | 610 | 194000€ | 2256€ |
2021-07-30 | 85 | CHE DU FORT DE BREGILLE | 9 | 271 | 1028 | 800000€ | 2952€ |
2021-04-30 | 26 | RUE PIERRE DONZELOT | 4 | 82 | 425 | 228280€ | 2784€ |
2020-12-30 | 60 | RUE DE CHALEZEULE | 4 | 87 | 403 | 217750€ | 2503€ |
2021-01-29 | 2 | RUE ZEPHIRIN JEANNOT | 6 | 127 | 1053 | 427950€ | 3370€ |
2022-05-24 | 43 | RUE MIRABEAU | 6 | 120 | 734 | 300000€ | 2500€ |
2019-09-25 | 26 | RUE DU COTEAU | 5 | 90 | 0 | 170000€ | 1889€ |
2020-09-25 | 25 | RUE DE CHALEZEULE | 5 | 115 | 778 | 210000€ | 1826€ |
2020-07-15 | 13 | RUE AMEDEE PONCEAU | 7 | 147 | 751 | 323000€ | 2197€ |
2020-07-16 | 14 | RUE AMEDEE PONCEAU | 5 | 80 | 832 | 267500€ | 3344€ |
2020-02-19 | 18 | RUE PIERRE DONZELOT | 5 | 83 | 402 | 175000€ | 2108€ |
2022-09-26 | 68 | RUE DE CHALEZEULE | 7 | 153 | 847 | 391500€ | 2559€ |
2020-09-02 | 45 | RUE MIRABEAU | 4 | 123 | 722 | 314860€ | 2560€ |
2019-09-12 | 43 | RUE EMILE PICARD | 6 | 122 | 585 | 436000€ | 3574€ |
2020-06-30 | 2 | RUE PIERRE DONZELOT | 6 | 110 | 370 | 215000€ | 1955€ |
2019-05-10 | 26 | RUE EMILE PICARD | 5 | 152 | 936 | 460000€ | 3026€ |
2021-04-07 | 6 | RUE PIERRE DONZELOT | 6 | 160 | 598 | 215500€ | 1347€ |
2021-08-31 | 1 | RUE ZEPHIRIN JEANNOT | 4 | 103 | 379 | 405000€ | 3932€ |
2019-09-06 | 42 | RUE DANTON | 6 | 130 | 635 | 207800€ | 1598€ |
2022-07-01 | 8 | CHE DES MONTS BREGILLE HAUT | 7 | 240 | 2253 | 880000€ | 3667€ |
2022-01-14 | 41 | RUE EMILE PICARD | 3 | 75 | 566 | 470000€ | 6267€ |
2019-07-25 | 72 | RUE DE CHALEZEULE | 5 | 81 | 443 | 120000€ | 1481€ |
2020-08-04 | 46 | RUE DU FUNICULAIRE | 5 | 77 | 617 | 77500€ | 1006€ |
2022-02-25 | 14 | RUE DU COTEAU | 5 | 110 | 734 | 440000€ | 4000€ |
2023-05-24 | 12 | RUE BOUVARD | 6 | 140 | 452 | 420000€ | 3000€ |
2022-11-09 | 42 | RUE DU FUNICULAIRE | 5 | 139 | 1005 | 488000€ | 3511€ |
2022-02-10 | 39 | RUE DANTON | 8 | 193 | 973 | 358000€ | 1855€ |
2021-04-30 | 30 | CHE DU FORT DE BREGILLE | 3 | 48 | 677 | 127000€ | 2646€ |
2020-12-03 | 3 | CHE DE BRULEFOIN | 6 | 139 | 1914 | 374000€ | 2691€ |
2021-06-18 | 3 | RUE DU COTEAU | 5 | 66 | 0 | 145400€ | 2203€ |
2021-06-18 | 3 | RUE DU COTEAU | 5 | 66 | 0 | 338500€ | 5129€ |
2022-03-17 | 26 | CHE DU FORT DE BREGILLE | 6 | 118 | 824 | 253000€ | 2144€ |
2020-08-31 | 4 | RUE DU COTEAU | 4 | 80 | 576 | 238000€ | 2975€ |
2019-06-06 | 39 | CHE DE BRULEFOIN | 5 | 80 | 487 | 206400€ | 2580€ |
2022-06-28 | 17 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 138 | 416 | 371400€ | 2691€ |
2023-03-22 | 31 | RUE DU FUNICULAIRE | 3 | 70 | 273 | 156000€ | 2229€ |
2022-12-22 | 25 | CHE DE BRULEFOIN | 5 | 110 | 703 | 247400€ | 2249€ |
2020-12-04 | 27 | CHE DE BRULEFOIN | 5 | 95 | 402 | 208500€ | 2195€ |
2021-01-22 | 52 | RUE DANTON | 6 | 173 | 952 | 365500€ | 2113€ |
2022-01-21 | 52 | RUE DANTON | 6 | 173 | 456 | 393500€ | 2275€ |
2021-01-15 | 5 | CHE DES BICQUEY | 6 | 128 | 510 | 319850€ | 2499€ |
2023-01-04 | 27 | RUE DU FUNICULAIRE | 4 | 125 | 598 | 486000€ | 3888€ |
2021-02-16 | 21 | CHE DU FORT DE BREGILLE | 4 | 84 | 284 | 290000€ | 3452€ |
2019-07-26 | 7 | CHE DES BICQUEY | 6 | 137 | 800 | 350000€ | 2555€ |
2022-09-14 | 13 | RUE JEROME BROCHET | 5 | 95 | 452 | 344000€ | 3621€ |
2019-08-19 | 60 | RUE DANTON | 5 | 117 | 763 | 352000€ | 3009€ |
2020-08-20 | 7 | RUE JEROME BROCHET | 4 | 75 | 376 | 168000€ | 2240€ |
2019-07-15 | 17 | RUE DU FUNICULAIRE | 4 | 76 | 275 | 287000€ | 3776€ |
2020-12-17 | 2 | RUE JEROME BROCHET | 4 | 94 | 606 | 320000€ | 3404€ |
2022-06-24 | 9 | RUE DU FUNICULAIRE | 5 | 90 | 267 | 500000€ | 5556€ |
2021-11-05 | 44 | AV FONTAINE ARGENT | 3 | 62 | 670 | 437500€ | 7056€ |
2020-07-06 | 10 | RUE DU FUNICULAIRE | 5 | 110 | 334 | 400750€ | 3643€ |
2019-09-16 | 29 | BD DIDEROT | 4 | 70 | 434 | 254000€ | 3629€ |
2021-12-07 | 5 | RUE FABRE | 5 | 200 | 2153 | 837227€ | 4186€ |
2021-08-31 | 17 | CHE DES VAREILLES DU MILIEU | 4 | 84 | 271 | 218100€ | 2596€ |
2020-05-13 | 3 | IMP DES VAREILLES DU MILIEU | 4 | 84 | 231 | 45870.7€ | 546€ |
2020-05-13 | 3 | IMP DES VAREILLES DU MILIEU | 4 | 84 | 231 | 187000€ | 2226€ |
2019-10-17 | 54 | RUE MIRABEAU | 5 | 151 | 748 | 228000€ | 1510€ |
2021-02-04 | 54 | RUE MIRABEAU | 5 | 137 | 811 | 243000€ | 1774€ |
2021-08-03 | 15 | RUE DES CLAIRS SOLEILS | 5 | 103 | 755 | 239700€ | 2327€ |
2019-10-18 | 16 | RUE DES JARDINS | 4 | 104 | 738 | 265000€ | 2548€ |
2022-11-02 | 16 | RUE DES JARDINS | 4 | 104 | 738 | 327000€ | 3144€ |
2022-03-21 | 28 | RUE DES FONTENOTTES | 8 | 200 | 1055 | 525000€ | 2625€ |
2021-02-22 | 1 | RUE FABRE | 7 | 240 | 0 | 95900€ | 400€ |
2021-02-22 | 1 | RUE FABRE | 7 | 240 | 0 | 591000€ | 2463€ |
2020-11-12 | 7 | CHE DU FORT DE BREGILLE | 4 | 140 | 515 | 401000€ | 2864€ |
2022-02-18 | 11 | RUE DES JARDINS | 4 | 96 | 366 | 370200€ | 3856€ |
2021-07-16 | 6 | RUE DU CROTOT | 5 | 90 | 0 | 281300€ | 3126€ |
2020-10-02 | 34 | RUE DES 2 PRINCESSES | 4 | 73 | 382 | 273050€ | 3740€ |
2021-06-15 | 2 | RUE DE L AVENIR | 6 | 109 | 718 | 340000€ | 3119€ |
2021-05-26 | 8 | AV DE LA VAITE | 3 | 80 | 435 | 296750€ | 3709€ |
2021-10-01 | 9 | CHE DES VAREILLES DU MILIEU | 4 | 102 | 365 | 133000€ | 1304€ |
2020-04-27 | 9 | CHE DES VAREILLES DU MILIEU | 4 | 102 | 365 | 266000€ | 2608€ |
2022-04-08 | 9 | CHE DES VAREILLES DU MILIEU | 4 | 102 | 365 | 363200€ | 3561€ |
2021-07-05 | 4 | RUE DU CROTOT | 5 | 110 | 465 | 285000€ | 2591€ |
2022-03-18 | 5 | RUE BEAUREGARD | 8 | 189 | 857 | 619000€ | 3275€ |
2021-06-22 | 9 | CHE DES VAREILLES DU MILIEU | 4 | 105 | 310 | 342000€ | 3257€ |
2020-05-29 | 16 | RUE DE L EGLISE | 3 | 103 | 271 | 255000€ | 2476€ |
2023-01-28 | 9 | CHE DES VAREILLES DU MILIEU | 5 | 137 | 545 | 273900€ | 1999€ |
2019-09-16 | 16 | AV DE LA VAITE | 2 | 80 | 178 | 190000€ | 2375€ |
2020-11-12 | 22 | CHE DE CHARMARIN | 4 | 104 | 492 | 200000€ | 1923€ |
2021-12-23 | 6 | RUE ANNE FRANK | 5 | 108 | 0 | 237000€ | 2194€ |
2021-07-12 | 6 | RUE ANNE FRANK | 3 | 76 | 0 | 155000€ | 2039€ |
2021-12-28 | 7 | AV DE LA VAITE | 9 | 199 | 708 | 442450€ | 2223€ |
2021-11-25 | 8 | RUE ANNE FRANK | 7 | 136 | 1045 | 260000€ | 1912€ |
2022-05-13 | 1 | RUE PIERRE SEMARD | 8 | 128 | 595 | 294000€ | 2297€ |
2019-12-12 | 1 | IMP DU MURGER | 5 | 110 | 558 | 92000€ | 836€ |
2021-07-23 | 7 | RUE FRANCIS CARCO | 8 | 226 | 543 | 691850€ | 3061€ |
2020-12-22 | 3 | CHE DES VAREILLES DU MILIEU | 4 | 106 | 453 | 195000€ | 1840€ |
2021-04-29 | 10 | RUE ANNE FRANK | 4 | 98 | 257 | 198000€ | 2020€ |